收房注意哪些事项（收房注意哪些事项精装修）

本文目录一览：

• 1、收房应注意哪些问题？
• 2、收房有什么注意事项
• 3、去收房要注意哪些事项
• 4、收房需要注意哪些问题？了脸部多久做一次护理解后不吃亏
• 5、收房的日本干细胞植发最新消息时候要注意哪些方面啊
• 6、收房注意事项有哪些?收房有几个步骤？

收房应注意哪些问题？

无论是新房还是二手房，在房子验收时候都要小心细致，不要等拿到钥匙才发现有很多麻烦问题。这时候，去找开放商及前房主协商，问题也很难得到解决。所以大家收房之前，要做好验收工作再确认签字，那么，收房应注意哪些问题呢？

一、核对房屋面积

收房应注意哪些问题呢？在收房前要做好房屋面积测量，测量需要准备一支笔，一个本子和一个卷尺。使用卷尺测量房屋的面积，用笔在本子上记录，看看该区域是否与购买合同的面积相同。如果跟购房合同上的面积有出入，那就需要找到开发商协商处理。

二、墙面检查

验收房屋时候，要注意墙上是否有开裂或鼓起。此时准备的工具包括安全锤和彩色粉笔。对于室内，应使用安全锤敲击墙壁。如果有空响的问题，要使用粉笔将其圈起来，通知开发商进行处理。特别注意厨房和浴室的墙壁，因为这两个地方都是要贴瓷砖的，对墙面平整度有很高要要求。

三、防水问题

收房应注意哪些问题呢？验收房屋时防水非常重要。特别需要注意厨房和浴室的防水处理。如果没有做好防水，就会出现漏水问题，会给后期装修工作带来许多不必要的麻烦。

四、下水问题

在收房时，必须注意检查下水道是否畅通无阻。如果不检查下水道，入住不久之后下水道就会阻塞，出现不必要的麻烦。大多数情况是由于工人在装修过程中，不慎将水泥等装修材料掉入下水道造成的，所以在装修工程中也应对施工进行监督。

五、门窗检查

在收房时，一定要检查房子的门窗，看看门窗开关是否方便。如果大门在内部打开，还应注意观察底部的高度距离地面多少厘米，如果小于5厘米，会影响地砖和地板的铺设。

    以上内容是对收房应注意哪些问题的介绍。买房子是件严肃的事儿，为了将来有一个舒适的家，对于这些细节必须注意。如果有任何问题，及时与开发商进行沟通处理。

收房有什么注意事项

不少人在买了新房收房之后慢慢的会发现很多问题，可是这时候再找开发商协商，却发现已经为时已晚。所以,下面小编就来为大家介绍下收楼需要注意什么事项。

收楼需要注意什么事项

1、要留意售楼的详细期限，因为万一错过收楼的日期，后面接着就会发生很多的麻烦 ，因此收楼日期只可以提前不可以推迟。若实际交楼日期是超出合同上给定收楼日期的话，这时能考虑向开发商提供根据合同给出的索赔。

2、对于一些特别情况而不能按照期限到场的的业主，这时可使用书面形式来委托亲友或是律师实行收房，当然也能同开发商联系并商议另行约定的时间，但是需要留意的是要以书面形式确认。

3、 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理有关收房手续，从法律角度而言，则通常被视为开发商已实际把该房交付买家使用，买家应从通知单的期限之日起负担所有购房风险责任及税费。

4、只有具备相关具体文件，才代表房屋已经具体交付条件。因此收房时先要复核有关文件，保证房屋已经具备交付条件之后，才可进一步实行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。

5、检测房屋面积：要求开发商出示《实测面积测绘报告》，按照房屋土地管理局所属的专业测量单位，对每一套房屋面积实行核定所得实测面积，审查其与销售面积有没有存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。

总结：以上就是小编介绍的关于收楼需要注意什么事项的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

去收房要注意哪些事项

去收房要注意事项：

1、注意收房流程

正常的流程就是先验房之后才会签署收房手续，但有些开发商会要求先把费用交齐之后才能够查看，这种流程是不符合规定的，遇到这样的情况可以在收楼文件当中标明“房内情况未看”或“未验房”等字样。

2、检查相关手续

开发商必须要提供相应的检验手续，也就是常说的三书一证一表。

3、验收内容

要先根据合同约定的标准，对房屋的质量以及房屋的面积进行验收。

4、注意物业费用

有些开发商是要求缴纳物业费的，不同的物业所收取的费用不太一致，可以提前进行咨询，收取的标准也要得到相关部门的批准。

5、遇问题及时反馈

要求开发商在一定时间内解决所遇到的问题，如果已经出现了质量问题是可以选择退房的。

6、交房的时间

在开发商开出收房的通知之后，要核对是否和合同上的收房时间，超期太久的话是可以要求赔偿的。

7、注意实际面积

在经过检查之后，如果发现房屋的面积和合同当中的面积差额超过3%，可以要求开发商给予赔偿，相差太多的话可以要求退款。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

收房需要注意哪些问题？了解后不吃亏

与购房时相比，收房时，可能是更会被广大购房者所期待，自己在心里心心念念了无数遍的“家”的样子，都将在此刻呈现出来。但是，在收房的开心之余，大家一定要多注意一些关于收房的问题，了解了这些后，特别不吃亏。

一、交房日期是否有逾期

接到入住通知书后，首先要看清开发商是否如期交房。如果存在逾期交房，应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房。

二、物业费要关注

目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可以凭借此条款向开发商讨说法。

三、建议业主们集体收房

购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候，大家还可以凑钱请个专业人士或者装修公司来指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还能让开发商重视起来。

四、遇到问题协商解决

若是房子主题质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。

五、尽快收房

有些业主买房并不是为了自己住，而是要租出去赚租金。在这种情况下，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一下，是损失的租金多还是损失的修补费用多；若是租金损失远大于后者，那么可以先收房租出去，再找开发商追究其违约责任。

收房的时候要注意哪些方面啊

1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

收房注意事项有哪些?收房有几个步骤？

收房在房产行业当中是一个十分常见的操作的，在新房进行收房的时候是一定要注意这个小区的物业费，然后就是要注意该房产的水电管道的。下面就让我人体免疫细胞如何击败癌症为大家带来收房注意事项有哪些?的相关内容，一起来看看吧。

收房 在 房产 行业当中是一个十分常见的操作的，在 新房 进行收房的时候是一定要注意这个小区的 物业费 ，然后就是要注意该房产的水电管道的。下面就让我为大家带来收房注意事项有哪些？的相关内容，一起来看看吧。

一、收房注意事项有哪些？

1、注意 小区物业 费

在收房时， 物业公司 就会要求各位 业主 缴纳物业费，并且一次就收取一年的物业费。关于物业费，如果没有得到相关部门的批准，物业费只能预交半年的。对于不懂的业主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物业收取的费用期限是不一样的。具体以各小区执行为准。

2、注意水、电管道

在厨房要检查水龙头位置和 排水管 道是否发生畅通。水龙头位置是否合理，主要方便以后使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。

二、收房主要有以下几个步骤

1、 开发商 和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《 竣工验收 备案表》、《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》（此三项必须为原件）以及《房屋 土地 测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及 延期交房违约金 等。

6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理 产权证 有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收 契税 和 房屋产权登记 费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

三、通常收房指什么？

收房有两层含义；一是指 中介 公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

收房的过程并不复杂。 购房 者带齐身份证件、相关资料、费用以及 验房工具 等，按照与开发商约定的时间前去收房。

以上就是我为大家带来收房注意事项有哪些的全部内容。收房的流程是一定要多多注意的，毕竟流程的规范性要求是很高的。